1975〜1985年築, 専有面積67.49㎡〜87.49㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比-1.9%
我孫子市
20.3万円/㎡
前年比+35.3%
エクセレンス我孫子
千葉県我孫子市つくし野一丁目
常磐線 / 我孫子駅 徒歩15分
1980年築 / 3階建 / 33戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
770万円
9.9万円/㎡
401
647
893
1,139
AI査定結果
推定相場価格
770万円
9.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
647万円〜893万円
8.3万円/㎡〜11.5万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
13.0%
最終更新日: 2025年6月6日
エクセレンス我孫子
750万円（9.7万円/㎡）/ 3階 / 77.49㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は12.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 750万円 | 9.7万円 | 3階 | 77.49㎡ | 4LDK+S | 西 |
| 2025/02/22 | 790万円 | 10.8万円 | 3階 | 73.34㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/08 | 1,180万円 | 16.0万円 | 1階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 1,230万円 | 16.7万円 | 1階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/03 | 1,280万円 | 17.4万円 | 1階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 1,330万円 | 18.1万円 | 1階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/12 | 1,380万円 | 18.8万円 | 1階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 890万円 | 13.7万円 | 2階 | 65.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/18 | 890万円 | 13.7万円 | 2階 | 65.16㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/13 | 599万円 | 9.2万円 | 2階 | 65.16㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/09/13 | 599万円 | 9.2万円 | 2階 | 65.16㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/10 | 630万円 | 9.7万円 | 2階 | 65.16㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/09/10 | 630万円 | 9.7万円 | 2階 | 65.16㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/03 | 650万円 | 10.0万円 | 2階 | 65.16㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 750万円 | 11.5万円 | 2階 | 65.16㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/25 | 750万円 | 11.5万円 | 2階 | 65.16㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/07 | 799万円 | 12.3万円 | 2階 | 65.16㎡ | 2LDK | - |
| 2022/11/26 | 880万円 | 13.5万円 | 2階 | 65.16㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は11.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | エクセレンス我孫子 我孫子市つくし野一丁目 | 我孫子駅15分 | 750万円 | 9.7万円 | 77.49㎡ | 4LDK+S | 3階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/01 | 我孫子ビレジ 我孫子市つくし野三丁目 | 我孫子駅15分 | 990万円 | 12.9万円 | 76.92㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/01 | 天王台ファミールハイツ5号棟 我孫子市泉 | 天王台駅10分 | 880万円 | 11.4万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | 天王台ファミールハイツ3号棟 我孫子市泉 | 天王台駅12分 | 490万円 | 8.3万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2022/11/04 | 天王台ファミールハイツ2号棟 我孫子市泉 | 天王台駅13分 | 700万円 | 11.8万円 | 59.36㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.9%下落、我孫子市では35.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.7万円）は我孫子市の平均と比較して52.2%割安です。